房地產市場的繁榮以及小汽車數量的快速增加，給立體車庫行業的帶來了大發展。然而在這些大發展的背后確聽到了一些不和諧的音符。那就是立體車庫閑置的現象越來越多的出現在我們的視野中。

為什么會出現立體車庫閑置?

從這一現象中，一方面讓我們看到了房地產市場的泡沫化，立體車庫得不到充分的利用；另一方面顯示在一些地方立體車位的需求并不是那么迫切。

究其立體車庫閑置的原因，經過分析主要有：小區路邊停車管理混亂，停車收費低于立體車庫停車收費；立體車庫維護不到位，停車引導員數量不足造成停車體驗欠佳；設計存在缺陷導致立體車庫運行不暢；小區入住率不高，立體車位的停車需求不足。

有哪些解決方案？

解決立體車庫閑置問題，還需對號入座，其中有微觀的也有宏觀的。微觀層面，提高立體車庫的管理水平是物業管理部門不得不考慮的問題。宏觀層面，政府應規范路邊停車，積極引導汽進入立體車庫。如果小汽車亂停亂放，占用人行道等會造成對宜居環境的破壞。政府對于靜態交通的管理與規范應進一步提高。

設計存在缺陷的，如果原生產廠家可以提供技術升級或整改恢復立體車庫的使用，則可以最低成本的避免立體車庫閑置。如果原廠家已經轉產或消失，則需要尋找第三方有技術有實力的立體車庫企業提供維修改造的方案。

維修改造的好處

由于設計缺陷產生的立體車庫閑置，是可以通過維修改造使其恢復使用的。一方面，這樣可以使前期的大量投資得到有效保護；另一方面，這樣可以提高立體停車設備維修改造的時效性和經濟性。

立體車庫閑置意味著資源浪費，通過維修改造既挽回前期的巨額投入，又方便了人民群眾的生活，是兩全其美的新方案。

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